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在都会打拼多年

谁不想拥有一套自己的「屋子呢」?

然则买房的过程中也会遇到种种问题

【这不】,我就遇到一个不仅赚了差价

还私自把屋子配套的仓房给卖了的中介

我该怎么办呢?


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Q1


中介从原房主手中以六十万元价钱买的房,交了两万定金。(我通过其余)中介买这个屋子,和我签条约的是房主外甥,<取>代房主签字的,我付了六十八万五,中介赚了我八万五的差价,(这属于房)地产违规操作吗?中介还把房主配套下房(仓房)给单卖了,赚了两万元,这是在原房主和我不知《情的情形下卖的》。『我』现在应该提起民事诉{讼照}样刑事附带民事诉讼?

A1:

你好,对于中介这种违规操作,建议你提起民事诉讼。

中介从事二手房生意,属于法律上典型的居间行{为}。凭据《条约法》第四百二十四条划定:居间条约是居间人向委托人讲述订立条约的机遇或者提供订立条约的「前言」服务,委托人支付待遇的条约。《条约法》第四百二十五条还划定,居间人即中介,在居间行{为}负有如实讲述的义务,不得损害委托人即你和房东的利益。从你反映的情形来看,无论是中介有意遮盖衡宇真正房东,『照样』“吃差价”或是将配套房转卖等行{为},均严重违反了老实信用原则,损害了你和真正房东的利益,扰乱市场买卖秩序,与中介机构作{为}居间方应如实讲述买卖信息的法定义务相悖。另外,房东外甥取代房东签字,确有瑕疵,但生意条约是否有用,取决于房东是否事前赞成或事后追认赞成代签行{为}。

凭据《条约法》第四百二十五条划定,对存在以上违规行{为}的,中介不得要求支付待遇《并应负担损害赔》偿责任。(你可以向法)院提起诉讼<要求中介返还中介费>,赔偿包罗衡宇差价、<配套房款在内>的相关损 失[。你也可同时向住房城乡建设部门投诉,要求对中介违规行{为}举行处罚。

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Q2

娶亲三年,{为}他贷款和乞贷包罗手机里的种种乞贷快要两百万,现在他跟另外的人公然《一起吃住》,给我一张欠据,称三年后还清乞贷。然则现在有难题找他,他不接电话也不回信息,有事也不解决。现在我的能力基本没有办法还这些钱,而他却是有意逃避,我该怎么办?

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    (2021-01-03 00:05:37) 1#

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