大公房产讯  5月5日,广州2022年首轮集中供‘gong’地正式落幕『mu』。此次出让的18宗住宅用地「di」中,15宗底价成交,2宗溢价成交,1宗流拍,总揽金341.4亿元,总出让面积262万平方米。     与2021年同「tong」期相 xiang[比,本轮土拍供应地块数量明显下降。去年广州共推出48宗地块,共有6宗流拍,今年仅推出18宗,但成{cheng}交率为94.9%。     据了解,此次土拍有越秀、龙湖、中铁(tie)建、厦门国贸、建发、华润等25家房企报名,成交的17宗(zong)地块中国企、央企及地方城投平台{tai}合计拿下【xia】14宗。     具体看,本次土拍最“zui”受关注的是白云区空港大道中东侧AB2904003地块,保利、中海、五矿、龙湖、美的「de」等12家国‘guo’央企以及民企参与竞拍,经过25轮竞价,最终中海以27.19亿(yi)元+9%住宅自持比例拿下该地块。据悉,该地块溢价率15%,土地【di】用途为二类居住用地,占地面积约为2.5万平方米,建筑面积约《yue》为7.88万平方米,扣除配建“jian”、自持后的成《cheng》交楼面价约4.03万/平方米。     另一宗溢价成交地块‘kuai’为荔湾金桥二期地块,最终,经过11轮竞价,广东兰园控股以约5.5亿元竞得,溢价率10%。据悉,该地块土地用〖yong〗途为二类居住用地,约为占地面积(ji)1.39万平方米,建筑面积约为《wei》1.66万平方米,楼面价3.32万元/平「ping」方米。     值得注意的是,广州地铁耗资165.19亿元拿下4宗 zong[,建筑面积共计80.37万平方米,成为本轮土拍的最大赢家。而越秀地产【chan】、广州城建各拿2宗,广州南投、番禺交通、知识城、兰园股份、大华集(ji)团等房企都仅拿到1宗地块     另外,此次流派的地块为广州市荔湾区陆居路AF20208、AF20245地块,该地『di』块位于白鹅潭『tan』核心区,土地用途为二类居住用地,占地面积约为3.25万平米,建筑面积为14.82万平米,成交总价约为30.38亿元,成交楼面价2.05万元/平方米,容积率达≤7.03-14.65。     就广州首轮集中供《gong》地,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,在本轮土拍中国企央企的社会责任开始彰显。各地首拍,国企央企主导「dao」,城投平台活跃,一方面是托底土地,避免地价下行对土地市场和楼市的冲击,确保稳地价、稳房价、稳预期。另一方面,民企地产在广州暴雷比较多,估计一时半会缓不过来,也不会拿地。在区域开发、大湾区建 jian[设、互联互通等任务比较艰巨的情况下,预计国企央企继续占主导,并借此让楼市上下游回升,才能实现地产稳定,化解企业风险的目标。     李宇嘉认为,此次供地,地价比较低,取消了竞配建,全面给开发商让利,再加上国家及地方全面『mian』纾困行业和市场,预计下半年市场会回升,一批次供 gong[地预计在“zai”年底入市,将获得不错销「xiao」售业绩的同时,项目的盈利预期也在提升。 安徽新闻网声明:该文看法仅代表作者自己,与安徽新闻网无关。转载请注明:广州首轮土拍吸金341.4亿元,成交率为94.9%,广州首轮土拍吸金341.4亿元,成交率为94.9%
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