内房物管股跑赢大市

　　【大公报讯】克而瑞数据显示，内地主要房企4月平均销售按年跌58%，逊预期。中央政治局在最新会议提及，支持各地从当地实际出发完善房地产政策；无锡、惠州等城市公布方便居民购房置业的措施。花旗认为，这是近五年对楼市最清晰及正面的取态，置业需求有望增加，伴随信贷宽松及疫情稳定，内房销售跌幅最快会在7月份出现缩窄。中金称，各地从实际出发因城施策放松监管，供给端优化商品房预售资金监管，将有利于促进楼市企稳改善。

　　静待议息结果再部署

　　内房物管股昨日获资金重新关注，天誉置业（00059）飙83%跑出。富瑞指，第三方托管物业销售后资金的有望松绑，将可纾缓内房企业流动性压力。操作策略方面，富瑞建议现阶段继续持有国资背景的内房股，待市场情绪更多乐观，可考虑持有波动性较高的股份。

　　整体港股表现，恒指昨日反复升12点，收报21101点；科技指数则未能扭转跌势，全日跌61点，收报4409点。内地A股休市，港股交投回落至千亿边缘，昨日主板成交1067亿元，减少35%。展望后市，京华山一研究部主管彭伟新表示，美国联储局本周（香港时间周四凌晨）公布议息结果，投资者对5月、6月份各加息半厘已有充分心理预备，重要的是缩表步伐的快或慢，因会左右到市场资金的紧张性。投资者适宜静待联储局本周会议，再部署买卖。

　　上周五大涨的科网股昨日偏弱。彭伟新称，内地监管部门或完成平台经济监管，但投资者亦不宜憧憬互联网平台公司的经营条件会回复至旧日环境。现时期望伴随科网股公布季绩，证券界不会再调低盈利预测，从而改善科网股的投资气氛。