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  新华社上海2月5日电(记者郑钧天)上海市住建委、房管局等10部门4日团结公布《关于进一步整理规范本市住房租赁市场秩序的执行意见》,以规范住房租赁市场行为,解决住房租赁领域存在的突出问题

  意见要求,住房租赁企业要依法解决市场主体挂号和开业讲述或立案手续,从业人员实名挂牌服务;房地产经纪机构和住房租赁企业未取得房源核验码,不得公布房源信息。

  在住房租赁服务收费方面,意见要求住房租赁经营机构、房地产经纪机构应当执行明码标价,不得赚取住房出租差价,租赁条约期满续约不得再次收取佣金。在规范租金支付周期方面,意见要求住房租赁经营机构不得强迫或以租金优惠等名义诱导承租人一次性支付跨越3个月的长周期租金。

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  同时,上海市还要求住房租赁经营机构、房地产经纪机构通过各自的线上、线下经营场所等渠道,公然互助机构名单,以杜绝向小我私家收费。

  在资金羁系方面,意见要求住房租赁经营机构应在上海市注册的商业银行,开立全市唯一的资金羁系账户,由羁系银行对企业租金押金的收付执行羁系:住房租赁经营机构收取租金和押金,应当由承租人直接存入羁系账户;住房租赁经营机构向所收储房源的出租人支付租金和押金,应当通过羁系账户支付;承租人支付租金周期在3个月以上的,租金应当按月划转至住房租赁经营机构。

  对于“租金贷”营业,意见明确要严控租金贷款营业,克制增量、压降存量;确立住房租赁企业资金风险预警机制,强化风险提醒,坚决停止“高进低出”和“长收短付”行为。

  意见还明确要加速推动住房租赁平台政务服务升级,构建完善上海市“一网受理、协同解决”的住房租赁线上服务体系,进一步施展好住房租赁平台的公示作用。

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